O que é o curso TTI e por que ele é obrigatório para ser corretor de imóveis
Entenda o que é o Técnico em Transações Imobiliárias, o que se aprende, quem pode fazer e por que ele é exigido para solicitar o CRECI e exercer a função de Corretor de Imóveis.
O curso TTI, Técnico em Transações Imobiliárias, é uma formação técnica de nível médio que prepara o profissional para atuar no mercado imobiliário e atende ao requisito de formação para solicitar o registro no CRECI, conforme as normas do Conselho Regional do seu estado.
A expressão “curso TTI” aparece com frequência entre pessoas que desejam entrar no mercado imobiliário e atuar como corretor de imóveis de forma regular. TTI é a sigla para Técnico em Transações Imobiliárias, um curso técnico de nível médio voltado para capacitar o profissional a intermediar compra, venda e locação de imóveis com segurança jurídica, domínio de documentação e técnicas de negociação atuando como Corretor de Imóveis.
Na prática, o TTI é conhecido como o caminho mais direto para quem pretende solicitar o registro no CRECI e exercer a profissão dentro das regras.
O que é TTI — Técnico em Transações Imobiliárias
O Corretor de Imóveis é uma formação técnica que desenvolve as competências fundamentais para a atuação profissional no setor. O foco do curso é preparar o aluno para o dia a dia do corretor de imóveis, com base em três pilares:
Mercado
Dinâmica do setor imobiliário
Legislação
Base jurídica aplicada
Prática Comercial
Vendas e negociação
Ao concluir as disciplinas e cumprir os requisitos do curso, o estudante recebe o certificado de Técnico em Transações Imobiliárias, documento utilizado como requisito de formação para solicitar o registro profissional junto ao CRECI, conforme as regras do conselho do estado onde o profissional pretende atuar como Corretor de Imóveis.
Por que o curso TTI é obrigatório para ser corretor de imóveis
A obrigatoriedade está vinculada à regulamentação da profissão. A Lei Federal nº 6.530, de 12 de maio de 1978, disciplina o exercício da atividade de corretor de imóveis e o funcionamento do sistema COFECI/CRECI, estabelecendo que a atuação profissional depende de inscrição no conselho regional.
Na prática, o curso TTI é uma das formações aceitas para atender ao requisito educacional do registro. Consulte a lei na íntegra.
Importante: a formação “permite” solicitar o registro junto ao CRECI. Ela atende ao requisito de formação, mas o registro depende do cumprimento das etapas administrativas e documentais exigidas para atuar como Corretor de Imóveis.
Por que o TTI é a opção mais escolhida
Entre as formações aceitas para solicitar o CRECI, o TTI costuma ser o caminho mais procurado por ser mais acessível e, em muitos casos, mais rápido do que alternativas de nível superior. Além disso, o formato EAD ampliou o acesso para quem precisa conciliar estudo e trabalho ou mora em cidades sem oferta presencial e amplicar o mercado de Corretor de Imóveis
Outro sinal da demanda é o interesse digital. Dados do Google Trends mostram buscas por “curso TTI” ativas em diversos estados brasileiros, com destaque para Mato Grosso do Sul, Santa Catarina e Paraná.
O que se estuda no curso TTI
O conteúdo do TTI é desenhado para entregar o que o corretor de imóveis usa na prática. Em geral, o aluno estuda:
Fundamentos do mercado imobiliário
Tipos de imóveis, lançamentos, empreendimentos, locação e compra e venda.
Legislação imobiliária aplicada
Contratos, registros, direitos e deveres das partes, ética e postura profissional.
Documentação e segurança nas transações
Certidões, cartório, escritura, financiamento e regularização, com foco em reduzir riscos.
Matemática financeira imobiliária
Juros, financiamento, sistemas de amortização e avaliação de propostas.
Técnicas de venda e negociação
Captação de imóveis, atendimento ao cliente, construção de proposta e condução do fechamento.
Marketing imobiliário
Divulgação de imóveis, redes sociais, anúncios, fotos e textos voltados à conversão.
Esse conjunto de conteúdos transforma o curso em algo maior do que uma exigência formal. Ele vira base técnica para atuar com segurança e performance.
Quem pode fazer o curso TTI
Em geral, o curso é indicado para quem já concluiu o ensino médio e deseja atuar no mercado imobiliário. É especialmente útil para:
Quem quer se tornar corretor de imóveis e precisa iniciar o processo de regularização profissional.
Quem já vende ou aluga imóveis informalmente e quer atuar com respaldo legal.
Profissionais de vendas, construção civil, financeiro ou jurídico que desejam migrar para o setor.
Quem busca uma nova ocupação com remuneração variável por comissões e possibilidade de atuação autônoma.
O que acontece se atuar sem TTI e sem CRECI
Intermediar transações imobiliárias como Corretor de Imóveis sem registro no CRECI pode caracterizar exercício irregular da profissão e gerar consequências jurídicas e administrativas.
Além do risco legal, há um problema prático: sem registro, o profissional fica sem proteção e sem formalização de comissões, contratos e responsabilidades.
O sistema COFECI/CRECI conta com mais de 730 mil corretores e dezenas de milhares de imobiliárias registradas, reforçando a formalização do mercado. Fonte.
O mercado imobiliário está em plena expansão — e precisa de mais corretores
Quem está pensando em entrar no setor imobiliário encontra um cenário favorável. Os números mais recentes mostram que o mercado não apenas se recuperou, mas atingiu patamares históricos que reforçam a demanda por profissionais qualificados.
423 mil
imóveis vendidos em 12 meses
Fonte: CBIC, 2025
730 mil
corretores registrados no Brasil
Fonte: COFECI, set/2025
+20%
crescimento nas vendas em 2025
Fonte: Portas.com.br, dez/2025
Recordes históricos de lançamentos e vendas
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o primeiro semestre de 2025 registrou 186.547 unidades residenciais lançadas — o maior volume da série histórica iniciada em 2006. No acumulado de 12 meses, o Brasil alcançou mais de 414 mil unidades lançadas e 423 mil vendidas, um avanço de aproximadamente 16% em relação a 2024. Em cinco anos, o volume praticamente dobrou: em 2020, foram 242.605 unidades.
O Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre atingiu R$ 123 bilhões, alta de 19,4% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os preços dos imóveis residenciais subiram 6,52% em 2025 segundo o FipeZap, a segunda maior variação dos últimos 11 anos.
Mais corretores, mais oportunidades
O número de corretores de imóveis registrados no Brasil saltou de 380 mil em 2018 para 730 mil em 2025 — um crescimento de aproximadamente 92% em sete anos, segundo o COFECI. Com isso, o Brasil se tornou o segundo país do mundo com mais corretores, atrás apenas dos Estados Unidos. São mais de 70 mil imobiliárias em operação no país.
E a tendência é de mais crescimento: o COFECI projeta um aumento de até 20% no número de corretores até 2026, impulsionado pelo avanço contínuo da construção civil e por programas como o Minha Casa, Minha Vida, cujas vendas cresceram 25,8% no primeiro semestre de 2025.
Remuneração atrativa e flexível
A remuneração do corretor de imóveis varia conforme a experiência e o volume de negócios. De acordo com dados do Glassdoor, a remuneração total mensal estimada é de R$ 5.400, podendo ultrapassar R$ 15.000 para profissionais experientes com carteira ativa. A atuação por comissão permite ganhos proporcionais ao desempenho, o que atrai profissionais que buscam autonomia e potencial de renda acima da média.
| Nível | Faixa Mensal Estimada | Fonte |
|---|---|---|
| Início de carreira | R$ 2.000 – R$ 3.500 | Glassdoor / CAGED |
| Intermediário | R$ 5.000 – R$ 8.000 | Glassdoor |
| Experiente / Alta performance | R$ 10.000 – R$ 15.000+ | Glassdoor / Lopes |
O TTI como primeiro passo nesse cenário
O curso Técnico em Transações Imobiliárias costuma ser o ponto de partida mais direto para quem quer construir carreira nesse setor em plena expansão. Ele entrega base jurídica, técnica e comercial para atuar com segurança — e, no cenário atual, a demanda por profissionais qualificados é maior do que a oferta.
“O mercado já chegou ao topo e agora o desafio é manter a estabilidade. O maior impacto tem ocorrido nos lançamentos, mais do que nas vendas.” — Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Estratégia (CBIC, dez/2025)
Conclusão
TTI não é só uma sigla — é um caminho estruturado para sair do informal e entrar no mercado imobiliário com preparo técnico. Se o seu objetivo é atuar como corretor, o curso TTI é a base que organiza o conhecimento prático, dá segurança jurídica para as transações e viabiliza o próximo passo: solicitar o registro no CRECI conforme as regras do seu estado.
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Perguntas Frequentes
TTI é o Técnico em Transações Imobiliárias, um curso técnico de nível médio voltado para preparar o profissional para atuar no mercado imobiliário e atender ao requisito de formação para solicitar o CRECI, conforme normas do conselho regional.
Para atuar legalmente, é necessário registro no CRECI. O TTI é uma das formações aceitas para atender ao requisito educacional do registro, conforme a Lei nº 6.530/1978 e regras do CRECI estadual.
Não. O curso atende ao requisito de formação, mas o registro depende de etapas e documentação exigidas pelo CRECI do seu estado.
Sim. Na modalidade EAD, o aluno estuda com flexibilidade e obtém certificação válida, desde que a instituição cumpra as exigências educacionais aplicáveis.
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